Primeiro financiamento de imA?vel – Saiba mais!

Atualmente A� enorme a quantidade de pessoas que desejam realizar oA�financiamento de imA?vel, isso ocorre pelo valor absurdo dos aluguA�is dentro do territA?rio brasileiro.

financiamento de imA?vel
financiamento de imA?vel

NA?o A� de hoje que as pessoas desejam realizar umA�financiamento de imA?velA�para sair do aluguel e diminuir os gastos mensais.

Ter a casa prA?pria sempre foi o sonho de muitas pessoas que casam ou que almejam viver sozinhas, sair da casa dos responsA?veis.

Mas, como fazer umA�financiamento de imA?velA�de forma eficaz? Saiba aqui algumas modalidades, documentos necessA?rios e outras informaA�A�es.

Financiamento de imA?vel

Os financiamentos direcionados a modalidade de imA?vel, pode ser dividida em algumas partes, sendo elas:

  • Sistema Financeiro ImobiliA?rio (SFI):
    • Nesta modalidade o banco ou instituiA�A?o responsA?vel serA? responsA?vel pelo fornecimento do crA�dito designaA�A?o do crA�dito;
      • Com prazo de pagamento em atA� 30 anos ou 360 meses;
      • Taxas e juros sA?o discutidas diretamente com o banco ou instituiA�A?o responsA?vel;
      • Nesta modalidade o financiador nA?o poderA? usar o Fundo de Garantia (FGTS).
  • Sistema Financeiro Habitacional (SFH):
    • Nesta modalidade o crA�dito A� concedido com a ajuda de recursos do Governo Federal;
      • Com prazo de pagamento em atA� 30 anos ou 360 meses;
      • Com taxa de atA� 12% a.a.;
      • Nesta modalidade o financiamento poderA? ser usado o Fundo de Garantia (FGTS) na entrada e amortizar a cada de dois anos;
      • O valor mA?ximo da imA?vel serA? de R$ 750.000,00 (setecentos e cinquenta mil reais) para os seguintes estados:
        • SA?o Paulo;
        • Rio de Janeiro;
        • Minas Gerais;
        • Distrito Federal.
      • O valor mA?ximo para os demais estados de R$ 650.000,00 (seiscentos e cinquenta mil reais);
      • O banco ou a instituiA�A?o poderA? financiar atA� 90% deste valor.
  • Minha Casa Minha Vida:
    • Nesta modalidade oA�financiamento de imA?vel A� realizado diretamente pelo programa do Governo Federal;
      • Pessoas com renda de atA� R$ 1.600,00 (hum mil e seiscentos) poderA? financiar integralmente;
        • NA?o hA? taxas e nem juros;
        • Mensalidades de atA� 5% o valor da renda;
        • Tendo 120 meses para acabar o financiamento;
      • Pessoas com renda de atA� R$ 5.000,00 (cinco mil reais);
        • TerA? taxas reduzidas em atA� 6.8% a.a.;
        • Prazo de pagamento de atA� 360 meses ou 30 anos;
    • Aqui somente poderA?o participar pessoas que estejam realizando a aquisiA�A?o do primeiro imA?vel.

Documentos necessA?rios para o financiamento de imA?vel

Para que vocA? consiga ter o financiamento aprovado sem problemas com a documentaA�A?o, serA? necessA?rio a apresentaA�A?o dos seguintes documentos, sendo eles:

  • RG – Registro Geral com menos de 5 anos;
  • CPF – Cadastro de Pessoa FA�sica;
  • Comprovante de endereA�o atualizado;
  • Comprovante de renda, com o rendimento dos A?ltimos trA?s meses;
  • DeclaraA�A?o do Imposto de Renda com o recibo de entrega A� Receita Federal;
  • Carteira de Trabalho;
  • Extrato do FGTS;
  • Entre outros, lembrando que cada banco ou instituiA�A?o pode requerer um documento diferente.

NA?o perca tempo e realize o seu sonho de adquirir o imA?vel prA?prio pelas modalidades deA�financiamento de imA?vel.

Aproveite as taxas e condiA�A�es facilitadas e nA?o sofra mais com o pagamento de alto alugueis.

E boa sorte.