Primeiro financiamento de imóvel – Saiba mais!

Atualmente é enorme a quantidade de pessoas que desejam realizar o financiamento de imóvel, isso ocorre pelo valor absurdo dos aluguéis dentro do território brasileiro.

financiamento de imA?vel
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Não é de hoje que as pessoas desejam realizar um financiamento de imóvel para sair do aluguel e diminuir os gastos mensais.

Ter a casa própria sempre foi o sonho de muitas pessoas que casam ou que almejam viver sozinhas, sair da casa dos responsáveis.

Mas, como fazer um financiamento de imóvel de forma eficaz? Saiba aqui algumas modalidades, documentos necessários e outras informações.

Financiamento de imóvel

Os financiamentos direcionados a modalidade de imóvel, pode ser dividida em algumas partes, sendo elas:

  • Sistema Financeiro Imobiliário (SFI):
    • Nesta modalidade o banco ou instituição responsável será responsável pelo fornecimento do crédito designado do crédito;
      • Com prazo de pagamento em até 30 anos ou 360 meses;
      • Taxas e juros são discutidas diretamente com o banco ou instituição responsável;
      • Nesta modalidade o financiador não poderá usar o Fundo de Garantia (FGTS).
  • Sistema Financeiro Habitacional (SFH):
    • Nesta modalidade o crédito será concedido com a ajuda de recursos do Governo Federal;
      • Com prazo de pagamento em até 30 anos ou 360 meses;
      • Com taxa de até 12% a.a.;
      • Nesta modalidade o financiamento poderá ser usado o Fundo de Garantia (FGTS) na entrada e amortizar a cada de dois anos;
      • O valor máximo da imóvel será de R$ 750.000,00 (setecentos e cinquenta mil reais) para os seguintes estados:
        • São Paulo;
        • Rio de Janeiro;
        • Minas Gerais;
        • Distrito Federal.
      • O valor máximo para os demais estados de R$ 650.000,00 (seiscentos e cinquenta mil reais);
      • O banco ou a instituição poderá financiar até 90% deste valor.
  • Minha Casa Minha Vida:
    • Nesta modalidade o financiamento de imóvel é realizado diretamente pelo programa do Governo Federal;
      • Pessoas com renda de até R$ 1.600,00 (hum mil e seiscentos) poderá financiar integralmente;
        • Não há taxas e nem juros;
        • Mensalidades de até 5% o valor da renda;
        • Tendo 120 meses para acabar o financiamento;
      • Pessoas com renda de até R$ 5.000,00 (cinco mil reais);
        • Terá taxas reduzidas em até 6.8% a.a.;
        • Prazo de pagamento de até 360 meses ou 30 anos;
    • Aqui somente poderão participar pessoas que estejam realizando a aquisição do primeiro imóvel.

Documentos necessários para o financiamento de imóvel

Para que você consiga ter o financiamento aprovado sem problemas com a documentação, será necessário a apresentação dos seguintes documentos, sendo eles:

  • RG – Registro Geral com menos de 5 anos;
  • CPF – Cadastro de Pessoa Física;
  • Comprovante de endereço atualizado;
  • Comprovante de renda, com o rendimento dos últimos três meses;
  • Declaração do Imposto de Renda com o recibo de entrega á Receita Federal;
  • Carteira de Trabalho;
  • Extrato do FGTS;
  • Entre outros, lembrando que cada banco ou instituição pode requerer um documento diferente.

Não perca tempo e realize o seu sonho de adquirir o imóvel próprio pelas modalidades de financiamento de imóvel.

Aproveite as taxas e condições facilitadas e não sofra mais com o pagamento de alto alugueis.

E boa sorte.